Založenie realitnej kancelárie ako s.r.o.

Založenie vlastnej realitnej kancelárie je snom mnohch začínajúcich podnikateľov. Ak chcete začať podnikať v realitnej oblasti ako s. r. o., môžete tak urobiť dvoma spôsobmi – pridať si ďalší predmet podnikania do svojej súčasnej spoločnosti alebo si založiť novú spoločnosť.

UPDATE: Od 1.2.2020 je potrebne v pripade ak neméte vysokoškolské vzdelanie v požadovanom smere doložiť aj Osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu, ktoré je potrebné získať absolvovaním akreditovaného kurzu.

Pri založení novej spoločnosti je najprv potrebné vybrať si predmety podnikania. Pre vykonávanie realitnej činnosti je nevyhnutným predmetom Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť).

Odborná spôsobilosť na prevádzkovanie realitnej činnosti môže byť preukázaná:

• vysokoškolské vzdelanie ekonomického alebo právnického alebo stavebného alebo architektonického smeru

ALEBO

• úplné stredné vzdelanie s maturitnou skúškou a
• 5 rokov praxe v odbore a
• osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu (od 1.2.2020)

Tiež je potrebné preukázať spôsobilosť na túto činnosť. Túto spôsobilosť musí preukázať spoločník spoločnosti, alebo budúci zamestnanec.

K všeobecné podmienky prevádzkovania živnosti sú:

• Dosiahnutie 18. roku veku
• Spôsobilosť na právne úkony
• Bezúhonnosť

Na efektívne fungovanie spoločnosti však nestačí iba jeden predmet, preto si spoločnosti bežne pridávajú ďalšie.

Najčastejšie zapisované predmety podnikania sú:

• prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom
• prenájom hnuteľných vecí
• sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu, služieb, výroby
• dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov
• uskutočňovanie stavieb a ich zmien
• správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živností
• administratívne služby

Ďalším krokom po výbere predmetov podnikania je podanie žiadosti na živnostenský register, aby ste získali oprávnenie na podnikanie. Keďže realitná činnosť je viazanou činnosťou, je potrebná úhrada správneho poplatku vo výške 15 € pri papierovom ohlásení, resp. 7,50 € pri elektronickom ohlásení živnosti.

Posledným veľkým oficiálnym krokom na založenie s.r.o. s realitnou činnosťou bude podanie žiadosti na zápis do obchodného registra. Vaša spoločnosť oficiálne vznikne až dňom zápisu do obchodného registra a od daného dňa s ňou môžete začať podnikať.

V prípade realitnej činnosti je tiež vhodné začať sa pripravovať na podnikanie čo najskôr, najlepšie ešte počas zakladania spoločnosti. Možno začať vytváraním svojich internetových stránok, hľadaním budúcich partnerov či získanie detailnejších informácii v tej časti trhu, kde chcete podnikať, pokiaľ ste tak neurobili ešte vopred.



Podobné príspevky:

Založenie cestovnej kancelárie ako s.r.o.
Založenie s.r.o. - Poplatky
Ako previesť majetok zo živnosti do s.r.o.
Založenie s.r.o. - požiadavky pre založenie
Súhlas správcu dane pre založenie s.r.o.