Sídlo spoločnosti v rodinnom dome

Kedže mnohí začínajúci podnikatelia si v rámci svojej činnosti nepotrebujú prenajímať kancelárske, či iné obchodné priestory a preto volia sídlo spoločnosti vo rodinnom dome.

Podnikatelia, ktorí nemajú žiadnych zamestnancov, ani prevádzku a pod. a podnikateľskú činnosť vykonávajú reálne z domu majú sídlo svojej spoločnosti na svojej domácej adrese v rodinnom dome.

Na Obchodnom registri treba predložiť iba list vlastníctva domu a vyhlásenie vlastníka (teda v tomto prípade samého seba, prípadne aj manželky, alebo manžela), že súhlasí so zriadením sídla spoločnosti na uvedenej adrese nehnuteľnosti.

Zákonnou povinnosťou je označiť sídlo spoločnosti na schránke, prípadne na zvončeku. Z dôvodu možnej kontroly zo strany Daňového úradu, Živnostenského, alebo iného úradu ako aj pre to, aby so spoločnosťou mohli všetky úrady bez problémov komunikovať formou poštových zásielok.

Sídlo spoločnosti v dome

Pokiaľ si podnikateľ v dome nezriadi aj prevádzkareň, napr. ak mu k práci mu stačí počítač, telefón, jeden pracovný stôl a spotrebný materiál teda ak ku svojej činnosti nepotrebuje skladové ani obchodné priestory nemá žiadne ďalšie povinnosti voči štátnim orgánom.

Mať sídlo spoločnosti vo vlastnom dome má výhody napr. v tom, že je možné si uplatniť v nákladoch spolocnosti časť prevádzkových nákladov na dom. To je v prípade ak si podnikateľ v dome zriadi prevádzku čo je potrebné ak podnikateľ vykonáva obchodné činnosti, remeselné živnosti ako kaderníctvo a podobné služby, alebo kanceláriu aby ho zákazníci našli v reprezentatívnych priestroch.

V takomto prípade je potrebné:

• požiadať obecný alebo mestský úrad o zmenu účelu použitia daného priestoru, kde je potrebné predložiť dokumentáciu s vyznačením priestoru aj účelom použitia a predložiť súhlas vlastníka nehnueľnosti
• pokiaľ  sa jedná o obchodnú prevádzku je potrebné stanovisko regionálneho úradu verejného zdravotníctva (hygiena)

Po absolvovaní procesu zmeny účelu používania obytného priestoru na nebytový si potom môže podnikateľ dať do nákladov aj alikvotnu časť nákladov spojených s nájmom a energiami v tomto priestore.

Ak nechcete mať sídlo spoločnosti na Vašej domácej adrese ponúkame Vám možnosť využiť našu službu virtuálneho sídla na 6 adresách v rámci Bratislavy.

Najčastejšie otázky našich zákazníkov k sídlu spoločnosti v dome:

Ako je potrebné označiť sídlo firmy?

Sídlo firmy je podľa zákona potrebné označiť, ideálne je označenie na poštovej schránke kvôli doručovaniu písomností. Ako doplnkové odporúčame zabezpečiť aj označenie zvončeka názvom firmy pre prípad kontroly z Daňového, alebo Živnostenského úradu, SOI a pod.

Je potrebné pre zriadenie sídla firmy uzavrieť nájomnú zmluvu?

Nie, postačí písomný súhlas vlastníka domu s umiestnením sídla, ktoré môže byť bezodplatné, teda zadarmo.

Môžu pracovníci Daňového úradu vstúpiť do domu, kde je zaregistrované sídlo spoločnosti?

Áno, na základe § 38 zákona č. 563/2009 majú právo vstúpiť aj do domu ak je sídlo spoločnosti v dome. Presné znenie paragrafu 38 je: "(1) Zamestnanec správcu dane má právo v dobe primeranej predmetu zisťovania, najmä v dobe prevádzky, na neobmedzený prístup na pozemky, do každej prevádzkovej budovy, miestnosti alebo miesta vrátane dopravných prostriedkov a prepravných obalov, k účtovným písomnostiam, záznamom a informáciám, a to aj na technických nosičoch dát, a vykonať obhliadku veci v rozsahu nevyhnutne potrebnom na dosiahnutie účelu podľa tohto zákona. Toto právo má aj ak ide o dom, ktorý daňový subjekt používa aj na podnikanie."

Nevýhody sídla firmy v rodinnom dome

O nevýhodách sídla firmy v rodinnom dome sme napísali samostatný článok, ktorý si môžete prečítať tu.